PRO СТРОЙКУ

Дом Фирюпкина В Воронеже согласовали проект реставрации и приспособления под жилье «Дома Фирюпкина» в Бауманском переулке, 39, что рядом с главным корпусом ВГУ. Научно-проектную документацию одобрило областное управление по охране объектов культурного наследия. Проект предусматривает реставрацию всех фасадов, ремонт и восстановление стен, перекрытий, крыши и кровли, внутреннюю отделку и устройство современных инженерных систем. В здании планируется раскрыть заложенные окна и частично заложенные дверные и балконные проемы. На северном фасаде восстановят оконные заполнения из стеклоблоков Фальконье. Лестничные площадки и марши частично заменят, а утраченные элементы ограждений воссоздадут. После завершения работ памятник будет использоваться как жилой объект. Трехэтажный дом площадью около 566 кв. метров построили в 1914–1915 годах по проекту архитектора Михаила Замятнина для предпринимателя Константина Фирюпкина. Во время Великой Отечественной войны здание сохранилось вместе с первоначальной внутренней отделкой. В 2021 году после расселения жильцов дом перешел в муниципальную собственность. Тогда же из здания исчезли чугунные балконные ограждения, старинные двери и элементы лестниц — позднее часть исторических деталей удалось вернуть. В 2024 году город выставил объект на торги с начальной ценой 1 рубль. Однако фактическая цена сделки составила 7,7924 млн рублей: единственным участником, допущенным к торгам, стало ООО «Спецподряд». Компании также предоставили в аренду участок площадью около 589 кв. метров с символической арендной платой — 1 рубль в год на период исполнения реставрационных обязательств. Собственник должен был в течение двух лет разработать проектную документацию, а затем в течение трех лет после ее согласования выполнить восстановительные работы. Предполагается, что после реставрации здесь появится жилье.

Бывший вице-мэр Воронежа Алексей Антиликаторов решил попробовать себя в строительном бизнесе В июле 2026 года он зарегистрировал ООО «Новые строительные технологии», став единственным учредителем и директором компании. А известно об этом стало только сейчас. Основной профиль — строительство жилых и нежилых зданий. В ЕГРЮЛ при этом указаны еще 88 дополнительных видов деятельности — от операций с недвижимостью до различных строительных и технических работ. Пока компания имеет статус микропредприятия и о реализации конкретных проектов не заявляла. Сам Антиликаторов подтвердил «Абирегу» факт создания компании, однако раскрывать ее планы не стал. Поэтому пока неизвестно, собирается ли новая структура непосредственно заниматься строительством, девелопментом, выступать подрядчиком либо использовать широкий набор зарегистрированных видов деятельности для работы в смежных сегментах рынка. Отдельного внимания заслуживает название компании. «Новые строительные технологии» — уже знакомый воронежскому рынку бренд. Под этим названием в конце 2000-х годов работала строительная группа, связанная, в частности, с Дмитрием Андреевым и Николаем Улановым. При этом каких-либо сведений о юридической или иной связи новой компании Антиликаторова с прежней структурой нет. Сам Антиликаторов пришел в большую воронежскую политику и управление довольно молодым. В 2012 году он вошел в состав молодежного правительства Воронежской области, где исполнял роль дублера губернатора. После стажировки перешел на работу в администрацию Воронежа, а впоследствии стал вице-мэром. Среди направлений его работы было развитие предпринимательства. В 2019 году Антиликаторов возглавил областное Агентство инноваций и развития. Его чиновничья карьера завершилась уголовным делом о взятке. По материалам дела, в апреле 2018 года через первого вице-мэра Воронежа Сергея Курило Антиликаторов получил от предпринимателя Шамиля Битокова 1,5 млн рублей за содействие в сохранении ярмарки «Купеческая» на проспекте Патриотов. Курило выступал посредником при передаче денег и, согласно материалам дела, оставил себе 750 тыс. рублей. В марте 2022 года Центральный районный суд Воронежа признал Антиликаторова виновным по ч. 6 ст. 290 УК РФ и приговорил к восьми годам колонии строгого режима, штрафу в 1,5 млн рублей и восьмилетнему запрету занимать должности в органах государственной власти. Позднее областной суд сократил срок лишения свободы до шести лет, не изменив квалификацию преступления. В 2024 году оставшуюся часть наказания Антиликаторову заменили принудительными работами. До этого он находился в ИК-8 в Россоши, где освоил профессию электрика, руководил экспериментальным цехом и учился на юридическом факультете. Теперь бывший чиновник возвращается в гражданскую жизнь уже в качестве предпринимателя — и выбирает для этого строительный рынок. Пока новая компания существует фактически на старте: зарегистрирована, имеет широкий набор видов деятельности, но не имеет публично заявленных проектов. Возможно, за время работы в мэрии Антиликаторов успел подсобрать себе несколько запасных земельных «аэродромов» и теперь пора заняться их капитализацией.

Тайна колхоза имени Цыбаней Структуры строительного семейства Цыбань выставили на продажу более тысячи гектаров в Каширском районе, неподалеку от территории ОЭЗ «Центр». Об этом сообщает «Абирег». Речь идет о 13 сельскохозяйственных участках. Особенно любопытно происхождение этого массива: он связан с прежними аграрными активами семьи Цыбань, которые начали формироваться еще в 2010-х годах. В 2017 году Александр Цыбань консолидировал активы обанкротившегося агропредприятия в Каширском районе, а затем разделил их с сыном. Те самые примерно тысяча гектаров в Каширском районе в 2007 году предназначались под проект города-спутника «Градослав», в который на словах обещали вложить 110 млрд, а закончилось пшиком. Еще в 2008 году прокуратура возбуждала уголовное дело по факту самовольного засева этих земель: участок площадью более тысячи гектаров был выделен под жилищный проект, но вместо строительства на нем появились сельхозкультуры. Сам «Градослав» впоследствии так и не состоялся. Проект предполагал город на 100–150 тыс. жителей и около 4 млн кв. метров жилья. В 2010 году решение о предоставлении земли отменили по предписанию Воронежского УФАС. После этого владельцем земли стало семейство Цыбаней. Нынешняя новая продажа земли не означает, что «Выбор» продает землю под будущую застройку или избавляется от какого-то неудачного девелоперского проекта. Пока речь идет именно о сельхозземлях и предлагаются они участникам аграрного рынка. Но история участка и его расположение рядом с ОЭЗ «Центр» делают сделку заметнее обычной продажи сельхозактивов. Тем более что в последние годы «Выбор» активно работает с земельными массивами, в том числе вокруг Воронежа. Поэтому здесь стоит пока оставить вопросительный знак: зачем продавать крупный массив земли в перспективной для развития зоне именно сейчас и кто может оказаться покупателем? Может, это просто будет сделка с взаимозависимыми юрлицами? К тому же, данных о готовящемся переводе этих участков под жилищное строительство нет. При этом есть и вполне конкретный семейно-корпоративный контекст: Александр Цыбань остается владельцем и руководителем ключевых структур «Выбора», а аграрные активы семьи оформлены в том числе через отдельные компании. Например, ООО «Малиновый рай» зарегистрировано в Мосальском Каширского района и занимается выращиванием плодовых культур. Рано или поздно застроят. Но скорее поздно, им еще «мойщиков» осваивать. А, может, через эту криво выведенную из госсобственности землю пытаются совершить какой-то сложный взаимозачет. Но тогда вторая сторона - это кто-то известный на рынке. А вот чтобы так просто застройщик продавал тысячу пригородных гектаров «под огороды» - это что-то из разряда фантастики. По данным «Абирега», соседнее «Агросвет» предлагало за данную землю 100 млн рублей, но Цыбаня цена не устроила. И он зачем-то решил обнародовать информацию о продаже, в том числе инсайдерскую. Зачем - понятно, продавать почему-то приходится, но есть желание набить цену. Ведь не думаете же вы, что без этих 100 млн империя Цыбаня рухнет? А земелька-то с душком, как ни крути. А сегодня много что может с таким активом произойти. Своевременная продажа - это в том числе избавление от проблем. Извиняемся, но первое, что лезет на ум в этой истории: жадность фраера погубит.